日前，深圳一块因装修引发的邻里纠纷引发社会广泛关注。楼上住户李某在装修过程中擅自改变房子结构，将厨房改造为厕所，并将排污管道延伸至楼下杨某家厨房正上方，致使杨某家里出现墙面渗水、发霉等问题，还时常闻到难闻的异味。这起案件最后闹上法庭，法院判决李某需要修复漏水问题、恢复房子原状并赔偿56000元。这起案件不只揭示了装修过程中容易见到的违规行为，也引发了大家对装修自由与邻里权益平衡的考虑。
在现实日常，类似装修引发的邻里纠纷并不少见。容易见到的问题包含：擅自改变房子主体结构、违规改造水电管线、私自搭建扩建等。这类行为总是会给邻居带来噪音、漏水、安全隐患等问题。要判断装修行为是不是违规，主要可以从以下几个方面考量：是不是改变了房子的原始设计功能，是不是影响了建筑物的整体安全，是不是侵害了邻居的合法权益，与是不是违反了有关法律法规和物业管理规定。特别应该注意的是，厨房和厕所因其特殊的功能需要，在防水、排污等方面有严格的规范，随便改动地方总是会带来紧急后果。
装修是每一个业主的权利，但这种权利并不是没边界。依据法院调查，李某的改造行为存在明显违规。第一，依据《民法典》关于相邻关系的规定，不动产权利人行使权利时，不能危及相邻不动产的安全。李某擅自改动下水管道地方，直接致使楼下住户家里出现渗水问题，显然违反了这一规定。第二，《广东物业管理条例》第55条明确规定，禁止"将厕所改在厨房上方"。李某将厨房改为厕所，并将排污管延伸到楼下厨房上方，这一行为直接违反了地方性法规。法院的判决不只维护了受害方的合法权益，也为类似纠纷提供了明确的司法引导。
对于业主而言，装修前做好充分筹备至关要紧。第一，要详细知道有关法律法规和小区管理规定，明确什么可以改、什么不可以改。第二，设计策略时要充分考虑对邻居可能导致的影响，尤其是涉及水电改造、结构变动等敏锐项目。第三，主动与邻居交流，提前告知装修计划，听取他们的建议建议。第四，选择合法的装修公司，确保施工符合规范。最后，建议业主在装修前向物业报备，必要时还可以咨询专业律师或设计师的建议。
物业公司在装修监管中饰演着要紧角色。依据《物业管理条例》，物业公司有权对业主的装修行为进行监督管理。但在实质操作中，不少物业公司存在监管不到位的问题。有些物业对装修申请材料审核不严，有些对装修现场巡查流于形式，还有些发现问题后处置不准时。本案中，假如物业可以准时发现并制止李某的违规装修行为，可能就能防止后续的纠纷和损失。因此，物业公司应当切实履行监管职责，打造健全的装修管理规范，包含严格审核装修策略、加大施工过程巡查、打造迅速响应机制等。
这起案件给所有筹备装修的业主敲响了警钟。装修自由需要以不损害别人利益为首要条件，任何改造行为都应当在法律框架内进行。当邻里之间因装修产生矛盾时，建议先通过友好协商解决；协商不成时，可以寻求物业调解或向有关部门投诉；必要时也可以通过法律渠道维护自己权益。只有每一个业主都自觉遵守规则，物业切实履行监管职责，才能一同打造和谐舒适的居住环境。
