门店出租的时候需呀考虑的原因是比较多的，第一周围的环境适不适合我们的门店的进步还有就是在进行出租的时候应该充分的考虑到周围的行情，如此在出租的时候才能占得一些先机，是自己所面临的人群直接影响到的就是门店的装修，那样商铺出租后装修问题也是在出租的时候第一考虑的事情，还有商铺出租应缴纳多少税？下面由记者给你详细的介绍一下：
１、企业纳税人出租，房地产承租方用于经营应缴纳税款：房地产税：以租金收入１２％计算缴纳。
1、商铺出租应缴纳多少税？
城市维护建设税及费附加：以实质缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳；印花税：按财产出租合同按出租金额千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花。
营业税：以租金收入的５％计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴。
2、商铺出租后装修问题
２、个人商铺出租：房地产税＝租金收入＊１２％；印花税＝租金收入＊０.１％；个人所得税＝租金收入＊１％；土地用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平米）。月租金超越起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊５％； 城建税与费附加＝营业税＊１０％。
长期的房子出租合同一般都会包含装修事情的约定条约，那４年合同中没就补签个补充协议，按协商结果对装修事情进行约定，约定的具体事情包含所交的出售费通常情况下是不包含装修补助的。
短期的居间合同跟长期的房子出租合同有点不同就是无需对装修事情进行约定。
以上就是管商铺出租应缴纳多少税和商铺出租后装修问题的有关的介绍，记者提醒你在进行出租的时候就应该询问了解是个人的商铺还是企业的商铺同时在进行出租合同签署的时候应该就装修的问题达成一致，在装修的时候是不是进行赔偿或者折旧费多少都要填写有关的合同，如此将来产生的问题更容易解决。
都是承租方自己出钱重新装修（善意的且高于原有装修标准出租方是不应该阻止或拒绝的），然后４年合同到期而不续签时所遗留的装修为出租方；但４年合同中明确约定已包括装修补助的那就从其约定。
